岡山県津山市の事業用・収益物件一覧

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事業用物件

コーポCALM

更新日：2026.10.23

1,150 万円

想定利回り 14.27 %

岡山県津山市楢

電車：因美線高野駅まで車6分 2.9km

物件名称：コーポCALM
土地面積（坪数）：167.05㎡(50.53坪)公簿
建物面積（坪数）：142.96㎡(43.25坪)
築年月：1992年05月
構造：木造地上2階
備考：・2026年10月20日現在　6室中(1K×4戸、2DK×2戸) 5室賃貸中
・満室時の想定賃料収入1,641,600円(年)、表面利回り14.27%です。
・本物件は現状有姿での引渡しとし、売主の契約不適合責任は免責とします。
・買主は、プロパンガス会社とのガス供給契約を承継するものとする。

物件名称	コーポCALM
土地面積（坪数）	167.05㎡(50.53坪)公簿
建物面積（坪数）	142.96㎡(43.25坪)
築年月	1992年05月
構造	木造地上2階
備考	・2026年10月20日現在　6室中(1K×4戸、2DK×2戸) 5室賃貸中・満室時の想定賃料収入1,641,600円(年)、表面利回り14.27%です。・本物件は現状有姿での引渡しとし、売主の契約不適合責任は免責とします。・買主は、プロパンガス会社とのガス供給契約を承継するものとする。

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予算の範囲
間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

八出K売アパート

更新日：2026.10.06

300 万円

想定利回り − %

岡山県津山市八出

電車：津山線津山駅まで徒歩17分 1300m

物件名称：八出K売アパート
土地面積（坪数）：1891.00㎡(572.03坪)公簿
建物面積（坪数）：173.90㎡(52.6坪)
築年月：1983年01月
構造：木造地上1階
間取部屋数・種類：2K
備考：・本物件は建物2棟・土地4筆が売却対象です。
(1)建物　構造：木造セメントかわらぶき平家建　床面積：173.90㎡　築年月昭和58年月日不詳　間取・総戸数：2K(37.78㎡)×5戸
(2)建物　構造：鉄骨造スレートぶき2階建　床面積：1階61.08㎡、2階：58.08㎡　築年月：昭和56年月日不詳　間取・総戸数：1K(19.44㎡・バストイレ共同)×4戸　
・本物件土地は筆界未定地につき、成約後に売主の負担で現況測量図を交付しますが、境界確定測量は実施せず、現状での引渡しとします。
・本物件土地は登記地目が「畑」ですが、成約後に売主の負担で農地転用手続き及び知地目変更登記を行います。
・敷地内に電柱が2本設置されています。
・本物件は現況有姿での引渡しとし、売主の契約不適合責任は免責とします。

物件名称	八出K売アパート
土地面積（坪数）	1891.00㎡(572.03坪)公簿
建物面積（坪数）	173.90㎡(52.6坪)
築年月	1983年01月
構造	木造地上1階
間取部屋数・種類	2K
備考	・本物件は建物2棟・土地4筆が売却対象です。 (1)建物　構造：木造セメントかわらぶき平家建　床面積：173.90㎡　築年月昭和58年月日不詳　間取・総戸数：2K(37.78㎡)×5戸 (2)建物　構造：鉄骨造スレートぶき2階建　床面積：1階61.08㎡、2階：58.08㎡　築年月：昭和56年月日不詳　間取・総戸数：1K(19.44㎡・バストイレ共同)×4戸　・本物件土地は筆界未定地につき、成約後に売主の負担で現況測量図を交付しますが、境界確定測量は実施せず、現状での引渡しとします。・本物件土地は登記地目が「畑」ですが、成約後に売主の負担で農地転用手続き及び知地目変更登記を行います。・敷地内に電柱が2本設置されています。・本物件は現況有姿での引渡しとし、売主の契約不適合責任は免責とします。

改修して社員寮やグループホーム等へいかがでしょうか♪

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
とりあえず

事業用物件

山方M売工場・事務所

更新日：2026.10.05

1,750 万円

想定利回り − %

岡山県津山市山方

電車：津山線津山駅まで車15分 5.7km

物件名称：山方M売工場・事務所
土地面積（坪数）：433.62㎡(131.17坪)公簿
築年月：1987年11月
構造：鉄骨造地上2階
備考：・表示価格には建物の消費税を含みます。
・本物件は現状有姿での引渡しとし、売主の契約不適合責任は免責とします。
・従前は自動車修理工場として使用されていました。
・町内会費は年5,000円程度です。

物件名称	山方M売工場・事務所
土地面積（坪数）	433.62㎡(131.17坪)公簿
築年月	1987年11月
構造	鉄骨造地上2階
備考	・表示価格には建物の消費税を含みます。・本物件は現状有姿での引渡しとし、売主の契約不適合責任は免責とします。・従前は自動車修理工場として使用されていました。・町内会費は年5,000円程度です。

事務所付きの工場(倉庫)物件です♪

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間取りが良い
立地が良い
生活環境が良い
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事業用物件

ソフィア志戸部

更新日：2026.09.19

750 万円

想定利回り 15.00 %

岡山県津山市志戸部

バス：中鉄北部バス鶴山小学校前まで徒歩12分 130m
（津山駅まで乗車15分）

物件名称：ソフィア志戸部
土地面積（坪数）：201.57㎡(60.97坪)公簿
建物面積（坪数）：136.61㎡(41.32坪)
築年月：1990年03月
構造：木造地上2階
備考：売主の契約不適合責任は免責とする。将来的には賃貸併用住宅としても使用可能です。

物件名称	ソフィア志戸部
土地面積（坪数）	201.57㎡(60.97坪)公簿
建物面積（坪数）	136.61㎡(41.32坪)
築年月	1990年03月
構造	木造地上2階
備考	売主の契約不適合責任は免責とする。将来的には賃貸併用住宅としても使用可能です。